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Ehemaliger Gasthof mit viel Platz in schöner Lage!
300 m² 9 Zimmer - Einzellage
Kaufpreis (inkl. MWSt.): |
248.000 € |
Betriebskosten (inkl. MWSt.): |
kA |
Objektstandort:
3264 Gresten (Gresten)
Objektinformationen:
Grundfläche : |
3965 m² |
Räume: |
9 |
Bäder: |
4 |
WC: |
5 |
Zustand: |
Gut |
HWB: |
254.00 |
HWB Klasse: |
G |
Beschreibung:
Ehemaliger Gasthof mit viel Platz in schöner Lage!
Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Gasthof der sich in fast Alleinlage (nur ein Nachbar) befindet.
Der Hof ist grundsätzlich in einem guten Zustand da er laufend bewohnt war und auch saniert und modernisiert wurde.
Erst 2019 wurde eine neue Heizung (Holzscheit mit Puffer) und Wärmepumpe fürs Warmwasser verbaut.
Der ehemalige Gasthof verfügt über zwei Geschosse und zwei Stadeln und somit ausreichend Platz.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei ehemalige Gasträume, eine Küche mit Holzofen, und neben diversen Nebenräumen ein großer Gastraum / Speisesaal mit Fensterfront und schönem Ausblick!
Im Obergeschoss befinden sich sieben Räume / Zimmer wo schon begonnen wurde diese zusammen zu legen um großzügiges Wohnen zu ermöglichen.
Im Erdgeschoss ist das Highlight der große Saal, im Obergeschoss lädt die riesen Terrasse mit schönem Ausblick zum Entspannen ein.
Natürlich gibt es auf jeder Ebene Bäder und WC´s, so dass Kinder, Eltern, Gäste getrennte Nassräume zu Verfügung haben.
Es gibt auch zwei Stadl, einer grenzt an das Haus an, der andere steht frei, hier stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.
Vor dem Hof gibt es genügen Parkplätze und es gibt eine asphaltierte Zufahrt.
Der Hof befindet sich auf einem Hang, der jetzige Eigentümer hat mit Anschüttungen begonnen so dass ein ebener Garten und Abstellflächen / Betriebsflächen möglich sind.
Ein großer Vorteil ist das der Hof und somit die Investitionen überschaubar sind, da der Zustand okay ist.
Klar muss man wie bei jedem Hof investieren, aber es stehen keine unmittelbaren großen Investitionen bevor, so dass man Stück für Stück weiter ausbauen kann und in den bereits ausgebauten Bereichen schön Wohnen kann.
Ein schöner Hof mit viel Platz und Potential in schöner Lage wartet auf einen neuen Besitzer!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage via Nachricht, Chat, Email oder unter 06504816864!